住まいづくりの流れ

工事

  • お顔合わせ
    お問い合わせいただいたお客様との初顔合わせです。住宅づくりでどのような希望を叶えたいのか、不安な点について、資金計画についてなどしっかりヒアリングさせていただきます。デザインにつきましても過去の設計作品をご覧いただきなが方向性を決めていきます。家づくりの相談は随時承っておりますので気軽にご相談ください。
  • 土地探し・現地調査
    弊社は和歌山県内の不動産会社と提携しております。土地がまだ決まっていないという方でも気軽にご相談ください。弊社は完全自由設計ですので変形地でも対応可能です。土地の費用を抑えることで建物に費用を掛けることもできます。また、現地調査を行うことで立地や既存空間の特徴を把握します。良い家づくりをするためには必須です。土地にお悩みの方も気軽にご相談ください。プロの建築の視点からアドバイスさせていただきます。
  • ファーストプラン(無料)
    お客様のご希望に沿った住宅間取り図を作成いたします。お客様のご要望や敷地条件、法規を考慮してお客様の予想を超えるようなプランを提示させていただきます。但し、建築予定の土地があり、設計依頼の意思がある方に限り対応させていただきます。
  • 設計監理契約
    ご提案する設計・デザイン(ファーストプラン)に納得いただけましたら設計監理契約を結んでいただきます。お客様の要望に基づき設計図面を作成する設計業務と設計図面通りに工事が行われているか監視する監理業務を委託する契約になります。設計・監理契約の費用は建築費の約10%になります。※契約費用は建築内容により変動します。
  • 基本設計
    設計デザイン契約をしていただいた後にファーストプランの修正や内外の細かなデザイン、キッチンなどと言った備品等の打ち合わせに入っていきます。模型や3Dパース等を作成しますので施工後のイメージがしやすく、空間を把握できるように分かりやすい打ち合わせを心掛けています。お客様の希望に叶う基本設計を行います。
  • 実施設計
    決定した基本設計に基づいて、施工業者が住宅を建てる際の詳細図を作成します。これが実施設計です。基本設計と実施設計など図面が1式揃いますとお客様とお客様の要望の見落としがないか両者に勘違いがないかの確認を行います。ご確認いただいて問題がないようであれば施工業者の選定に入ります。
  • 施工業者選定&発注
    作成した実施図面を基に複数の優秀な施工業者に見積依頼をお願いします。その見積内容を厳密に確認し、適正価格であるかなどの確認を行います。その結果、施工業者の選定を行います。技術力があり、信頼ある施工業者を建築のプロの視点でお客様に代わって決める重要な業務になります。
  • VE(価格調整)
    VEとは価格調整、コストコントロールのことを指します。施工業者が提出した見積結果とお客様の予算との差を調整する業務です。なるべく機能性やデザイン性を損なわないようにコストダウンを行ったり、こだわりの部分に費用を充てたりします。建築士がこの業務を行うことで品質の高い家が出来上がります。
  • 確認申請
    住宅を建てる際には様々な書類を作成し、提出しなければなりません。その業務を代行します。また、お客様にとって法規的に不都合な部分があることもあります。建築のプロの視点から関係官庁と協議を行い解決を図ります。
  • 工事請負契約
    施工業者選定とVE(価格調整)の内容に納得していただけましたら次の段階として工事請負契約が必要になります。建築工事を始めるにあたって重要な契約です。契約の際にはお客様に不利にならないように建築のプロとして確認させていただきます。
  • 工事監理
    設計図面やお客様のご要望通りに工事が行われているかどうかの確認を行う業務です。監理という業務は設計事務所ならではの業務であり、違法建築や手抜き工事がないかどうかお客様に代わってしっかりと監視します。また、お客様と工事現場での打ち合わせ等も行っていきます。お客様にご安心いただけるよう監理業務をしっかり行います。
  • 竣工・引っ越し
    竣工前にお客様の立会のもと施主検査を行います。その際に何かご要望がある場合は手直し工事を行います。お客様が納得いただけましたら引き渡しになります。引き渡し前には設備機器のなどの使用方法等の説明も行わせていただきます。新たな住宅での生活が始まります。お客様と一から作った唯一無二の住宅です。充実した生活が始まります。

アフターケア

弊社ではアフターケアを行っております。不具合が出た、破損したなどのトラブルが生じた場合にご対応させていただきます。お客様に寄り添い、満足していただけるように努めて参ります。また、生涯のパートナーとして経年劣化や家族の成長によるライフスタイルの変化に対応したリフォーム、増築、改築などのアドバイスをしております。気軽にご相談ください。

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