住まいづくりの考え方

打ち合わせ

住まいのコンセプトとこだわり

住宅は、生活を美しく包み込む器だと考えています。新しいときよりも使い込んでいく中でより味わいが出る焼き物のように華美にならず自分のライフスタイルに合ったナチュラルな家が良いと思います。私が大切にしているのは自然の風の心地よさや太陽の暖かさなどの自然の恵みを生かし四季の変化を感じとれることや、内部と外部のつながりを重視し緑を生かした心が癒される空間をつくることなどです。良い住宅を創る為には、まず建築家との出会いが大切です。私達はクライアントとのコミュニケーションを大切にし、クライアントの要望を引き出した上で、更にそれ以上のものを創りたいと考えています。私達と一緒に心地よい住まいをつくりませんか？

また、住宅以外の医療福祉施設、店舗、教育施設の設計も手掛けていますのでお気軽にご相談ください。

住まいづくりのポイント

瀧川建築デザイン事務所の住まいづくりのいろはをご紹介

お客様のためだけの家を建てる

完全自由設計なのでお客様のご要望に沿った唯一無二の住宅を設計します。人にはそれぞれこだわりがあります。それをヒアリングしていけば同じ住宅にはなりません。あなたの理想を叶える設計をします。
生活環境を考慮した住まいづくり

長く住む家です。住みやすさを考慮した設計が大切だと感じています。住みやすさと言っても人それぞれだと思います。しっかりご要望をお聞きして、住みやすい住宅を提案させていただきます。
空間を活かした建築デザイン

デザインとは機能、耐久性、美しさを高い次元で融合させる作業だと考えています。伝統的な職人の技、自然に近い素材で時代に左右されない普遍的なデザイン設計であるオシャレな空間・生活を演出します。

住まいづくりの依頼先の特徴

	設計・施工一貫式		設計・施工分離式

概要	規格住宅、工業化住宅を販売、施工する会社です。住宅を商品として規格化されており、いくつかの種類の中から購入します。	総合的な工事を請け負う会社です。複数の専門工事業者をマネジメントして工事全体を管理します。	建築工事を請け負わず、住宅の設計・デザイン、工事の管理を請け負う会社です。
長所	パンフレットや展示場などで住宅のイメージがしやすい。完成までが短い。予算に合わせて住宅を購入できる。	家を建てる技術力がある。窓口が一本化されており、細かい要求に応えてくれやすい。	変形地でも対応できる。パースや模型で完成イメージがしやすい。現場を監理するので欠陥住宅にならない。意見が反映された住宅をつくることができる。
短所	土地の条件やお客様の要望に合わせづらい。同じことをした際のコストが高くつく。（販促費、営業費）イメージ演出により入居後に違和感を覚える。	職人の技術力により完成度に差が出てしまうことがある。工事コストが比較できないので割高になることがある。工事内容の確認がしづらく、施工現場の都合で工事が進んでしまう。	完全自由設計のため完成までに時間がかかる。打ち合わせの時間、回数が多い。
こんな人に合う	資金調達などの手続きを早く済ませたい人。早く家を購入したい人。現物を見て決めたい人。	職人の確かな技術力で家を建てたい人。地域密着でアフターフォローの充実を望む人。	住宅ライフを提案してもらいたい人。敷地に難点がある人。自分の要望を反映させた住宅をつくりたい人。

瀧川建築デザイン事務所と他の設計事務所（建築家）の違いは？

多くの設計事務所や建築家は住宅を自分の「作品」という捉え方をします。つまり、自分のやりたいことをお客様に押し付ける傾向があるということです。瀧川建築デザインでは住宅の設計以外にも福祉施設など様々な施設の設計に携わっています。そのような中でお客様の想いをカタチにしてこそお客様にとって価値のある住宅、施設になると身を持って実感しております。想いをカタチにする設計が強みです。

設計事務所への依頼は安くて、良い住宅ができる

設計事務所は基本設計、実施設計後に工務店へ施工の依頼をします。その際に複数の工務店へ相見積を依頼します。その中から安くて、品質の高い施工が出来る工務店を建築家が選ぶので良い住宅が完成できるのです。また、設計事務所特有の業務として監理があります。これは設計図面通りに施工が行われているかどうか建築家が施主に代わって監督する業務です。これにより欠陥住宅を防止することができます。

料金について

工事予定金額：2,500万円の場合設計監理費用：250万円（工事予定金額の10％）（税別）の場合

※工務店との契約に関しましては別契約となります

内容	設計監理費用
1.お問い合わせ土地、間取に関するご相談等	完全無料
2.土地探し、現地調査不動産提携会社へ依頼、土地調査	完全無料
3.ファーストプラン間取図の作成、資金計画の作成 ※但し、建築予定の土地があり設計依頼の意思がある方のに限ります	完全無料
4.設計監理契約	契約時に設計料の10％
5.基本設計住宅の詳細内容を決定	完了時点で設計料20％
6.実施設計様々な詳細図面を作成、その他提案	完了時点で設計料40％
7.実施図面の決定施工業者選定及び発注
8.VE（価格調整）見積に対する価格交渉の代行
9.確認申請書類申請、法的協議の代行
10.工事請負契約
11.工事監理工事現場の監視代行	完了時点で設計料30％
12.竣工・引っ越し

土地紹介について

ヒアリング・土地相談（無料）

土地をお探しの方は気軽にご相談ください。初めにご希望の土地に条件をヒアリングさせていただきます。金額や周辺環境など詳しくお聞かせください。弊社は和歌山県の不動産会社と連携しておりますので土地のご紹介ができます。また、建築条件等の関するご相談も承っています。

土地のご紹介

ヒアリングした内容を基に土地のご紹介をさせていただきます。建築士の目線から住宅を建てるのに最適な土地をご紹介します。一般的には正方形や長方形といった形がきれいな土地は良い土地という認識があります。しかし、変形地であったとしても設計事務所の設計技術力を駆使すれば良い住宅をつくることができます。変形地で安い土地をご紹介させていただくこともありますが、問題なく良い家を作ることが出来ます。

希望土地の本契約

希望する土地が決まりましたら仮決定させていただきます。そのご希望の土地にお客様の要望に叶う住宅が建てられるかの簡単なプランを提出させていただきます。そのプランに納得いただけましたら本契約になります。買付証明の提示を行った後に、売主から同意が得られると本契約になります。

WELCOME

まずはお問い合わせください

瀧川建築デザイン事務所（設計事務所・建築家）のサイトにご訪問いただき誠にありがとうございます。弊社は和歌山県・大阪府を中心に住宅設計から施設設計（医療・福祉、飲食・商業施設等）の建築設計業務を営んでおります。実績に関しましては100件以上ございます。設計事務所（建築家）への問い合わせは敷居が高く、問い合わせしづらいという声をお聞きします。しかし、弊社では相談から簡単なファーストプランの作成まで無料で対応しております。建築関連でお悩みの方は和歌山・大阪で活動している設計事務所である弊社まで気軽にご連絡ください。

お問い合わせ

	設計・施工一貫式		設計・施工分離式

概要	規格住宅、工業化住宅を販売、施工する会社です。住宅を商品として規格化されており、いくつかの種類の中から購入します。	総合的な工事を請け負う会社です。複数の専門工事業者をマネジメントして工事全体を管理します。	建築工事を請け負わず、住宅の設計・デザイン、工事の管理を請け負う会社です。
長所	パンフレットや展示場などで住宅のイメージがしやすい。完成までが短い。予算に合わせて住宅を購入できる。	家を建てる技術力がある。窓口が一本化されており、細かい要求に応えてくれやすい。	変形地でも対応できる。パースや模型で完成イメージがしやすい。現場を監理するので欠陥住宅にならない。意見が反映された住宅をつくることができる。
短所	土地の条件やお客様の要望に合わせづらい。同じことをした際のコストが高くつく。（販促費、営業費）イメージ演出により入居後に違和感を覚える。	職人の技術力により完成度に差が出てしまうことがある。工事コストが比較できないので割高になることがある。工事内容の確認がしづらく、施工現場の都合で工事が進んでしまう。	完全自由設計のため完成までに時間がかかる。打ち合わせの時間、回数が多い。
こんな人に合う	資金調達などの手続きを早く済ませたい人。早く家を購入したい人。現物を見て決めたい人。	職人の確かな技術力で家を建てたい人。地域密着でアフターフォローの充実を望む人。	住宅ライフを提案してもらいたい人。敷地に難点がある人。自分の要望を反映させた住宅をつくりたい人。